Bedarfsausweise vs. Verbrauchsausweise: Was ist der Unterschied?

Beim Energieausweis gibt es zwei Varianten – beide liefern eine Einschätzung über die Energieeffizienz eines Gebäudes, aber mit unterschiedlicher Grundlage:

📋 Bedarfsausweis

• Analyse des Gebäudes auf Basis von Baujahr, Dämmung, Fenstern, Heizung & Anlagentechnik

• Unabhängig vom Verhalten der Bewohner

• Zeigt den theoretischen Energiebedarf

• Besonders geeignet bei älteren oder unsanierten Gebäuden

• Pflicht bei Wohngebäuden mit weniger als 5 Einheiten, Baujahr vor 1977 (ohne Sanierung)

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👉 Vorteil: Genauere Aussage über den energetischen Zustand – ideal für Sanierungsplanung oder bei Immobilienverkauf

📊 Verbrauchsausweis

• Grundlage: tatsächlicher Energieverbrauch der letzten 3 Jahre (z. B. Heizkostenabrechnungen)

• Abhängig vom individuellen Nutzerverhalten

• Schnell & kostengünstig

• Zulässig bei größeren oder sanierten Wohngebäuden ab 1977

• Ideal für Hausverwaltungen oder bei Mietwohnungen

👉 Vorteil: Einfach und schnell – aber weniger aussagekräftig bei geänderten Nutzungsverhältnissen

📌 Fazit:

Welcher Ausweis für Ihr Gebäude zulässig oder sinnvoll ist, hängt von mehreren Faktoren ab. Ich prüfe das für Sie und erstelle den passenden Energieausweis – zuverlässig, rechtskonform und förderfähig.